Одеса: готель «Центральний» і ТОЦ «Марсель» — понад 9 тис. м² арештованої нерухомості АРМА віддасть управителю

За тиждень Агентство з розшуку та менеджменту активів оголосило, що готує до передачі управителю два великі арештовані об’єкти в центрі Одеси — готель «Центральний» і торговельно-офісний центр «Марсель». Разом це понад 9,2 тис. квадратних метрів комерційної нерухомості за кілька кварталів від Дерибасівської.

Про готель АРМА повідомило 23 жовтня, про «Марсель» — 22 жовтня. Управителя для обох шукатимуть через Prozorro, коли завершаться підготовчі процедури.

Готель «Центральний»: 84 номери і номер Остапа Бендера

За даними картки активу АРМА, агентству передали нежитлові приміщення готелю площею 4 972,7 м². Власником у реєстрі значиться ТОВ «Одеський готель «Центральний». Підстава — ухвала Печерського райсуду Києва від 30 червня 2022 року у справі № 757/15681/22-к.

У готелі 84 номери від 20 до 50 м² — від «економу» до «люксу». Є й чотири концептуальні: «Комунальна квартира», «Літературна Одеса», номер Остапа Бендера і «Ретро 60–70-х». Одеса вміє продавати власну міфологію, і тут її продавали буквально поквадратно.

За даними «Ділової Одеси», кінцевими бенефіціарами були громадяни Росії, а арешт накладено в кримінальному провадженні щодо діяльності на користь держави-агресора. Видання також нагадує, що раніше арештували одеські готелі «Моцарт», «Аркадія» та «Одеса».

«Марсель» на Ніжинській

Основний об’єкт — будівля торговельно-офісного центру площею 3 670,7 м² на Ніжинській, 79. До неї додаються приміщення першого поверху й підвалу (363,5 м²), другого поверху (276,3 м²) та ще одне приміщення на 6,2 м². АРМА прямо пише про торговельне й офісне використання.

Що це означає для міста

• Об’єкти не продають — йдеться про управління. Арешт — це ще не конфіскація: управитель має зберегти актив і заробляти на ньому, доки справу не вирішить суд.
• Готель у самому центрі може знову працювати на туристів і відрядження, а не стояти законсервованим. Для міста, де готелі у вересні були заповнені лише на 28%, це радше шанс для оператора, ніж золота жила.
• Для одеського бізнесу — нагода зайти в об’єкт без купівлі будівлі. Умови й вартість АРМА надає за офіційним запитом.

Що далі

Дату конкурсу ще не оголосили. Статус «Центрального» в портфелі АРМА — «Очікування». Хто хоче взяти участь, має стежити за оголошеннями на Prozorro і сайті агентства; детальні умови АРМА надає за телефоном (044) 290-08-49 або на info@arma.gov.ua. Перед участю варто проконсультуватися з юристом: арештоване майно має свої ризики.

Архівне фото: будинок на Преображенській, 40. Haidamac / Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0, commons.wikimedia.org.