Хто має сплачувати податки при оренді землі: що говорить закон
В Україні дедалі більше власників здають земельні ділянки в оренду аграрним компаніям або фермерам. Проте часто виникає питання: хто саме зобов’язаний сплачувати податки при оренді землі? Відповідь на це — в матеріалі Пушкінська за інформацією Земельного фонду України.
Хто платить податок при здачі землі в оренду
Згідно з Податковим кодексом України, до оподатковуваного доходу фізичних осіб належать, зокрема, доходи від здачі земельних ділянок, паїв чи іншого майна в оренду. Це означає, що отримані за оренду суми підлягають оподаткуванню податком на доходи фізичних осіб (ПДФО) і військовим збором.
Як зазначено у пункті 170.1 статті 170 ПКУ, орендар виступає податковим агентом. Саме він відповідає за:
- Утримання ПДФО та військового збору з орендної плати
- Перерахування цих сум до бюджету
- Подання необхідної податкової звітності
Таким чином, орендар, а не власник ділянки, відповідає за сплату податків із виплат за оренду.
Які податки нараховуються на орендну плату
При виплаті орендної плати орендар утримує:
- ПДФО у розмірі 18% від суми виплати
- Військовий збір у розмірі 1,5%
Ці податки сплачуються до бюджету під час кожної виплати орендної плати.
Що має враховувати власник земельної ділянки
Фізична особа — власник землі або паю — повинна пам’ятати: її дохід від оренди є оподатковуваним. Хоча технічно податки сплачує орендар як податковий агент, власник зобов’язаний враховувати ці доходи при оформленні податкових декларацій (у разі, якщо це передбачено законодавством).
Коли утримуються податки при здачі землі
Утримання податків відбувається під час фактичної виплати орендної плати — щомісячно, щоквартально або за іншою домовленістю між сторонами договору.
Якщо оплата проводиться заздалегідь, податки теж сплачуються одразу в момент цієї виплати.
Також ми повідомляли про реакцію Володимира Зеленського на скандал зі зборами коштів Назарієм Гусаковим.
