Субсидия для переселенцев: каким должен быть договор аренды жилья
Внутренне перемещённые особы (ВПО), вынужденные покинуть свои дома из-за войны, имеют право на государственную поддержку, в том числе — субсидии на аренду жилья. Однако у многих возникает вопрос: каким должен быть договор аренды, чтобы его приняли органы социальной защиты? Обязательно ли использовать типовой шаблон Пенсионного фонда Украины (ПФУ), или можно оформить договор по собственной форме? Давайте разберёмся вместе с Пушкинская на основании материалов издательства Гривна.
Эти сомнения вызваны официальными сообщениями, в которых упоминался типовой договор, доступный на сайте ПФУ и в отделениях фонда. Это породило ошибочное мнение, что именно такой договор является единственно допустимым.
Что на самом деле требует закон
С юридической точки зрения важно не то, по какому шаблону составлен договор, а какие данные он содержит. По нормам Гражданского кодекса Украины, договор аренды должен быть заключён в письменной форме и включать следующие обязательные положения:
- ФИО арендатора и арендодателя, данные документов;
- Адрес и площадь сдаваемого жилья;
- Документ, подтверждающий право собственности арендодателя;
- Указание на отсутствие обременений, ареста, споров;
- Подтверждение пригодности жилья для проживания (санитарные и противопожарные нормы);
- Срок действия договора;
- Размер арендной платы и банковские реквизиты для оплаты;
- Условия оплаты коммунальных услуг;
- Права и обязанности сторон;
- Подписи обеих сторон.
Если все эти данные указаны, договор считается действительным — независимо от того, использован типовой образец ПФУ или составлен по индивидуальной форме.
Типовой договор от ПФУ — рекомендация, а не правило
Шаблон Пенсионного фонда — это упрощённая форма, разработанная для удобства граждан. Он действительно может ускорить оформление и снизить вероятность ошибок. Однако он не является обязательным.
Можно ли получить отказ в субсидии из-за договора по собственной форме?
Нет. Юристы подчёркивают: если договор составлен корректно, содержит все необходимые сведения и соответствует законодательству, отказ в назначении субсидии на том основании, что использован не типовой шаблон ПФУ, — неправомерен.
Типовой договор, предложенный Пенсионным фондом, разработан исключительно для удобства — он упрощает процесс, но не является обязательным. Ключевое значение имеет не форма документа, а его юридическая наполняемость: если в договоре корректно прописаны все необходимые условия и сведения, он считается законным. Социальные службы не имеют оснований отказывать в субсидии только потому, что использован нестандартный образец — такие решения возможны лишь при наличии реальных правовых нарушений.
Ранее мы сообщали о минимальной и максимальной пенсии в июне 2025 года в Украине.
