Безоплатна земля для багатодітних родин в Україні: хто має право на безкоштовну ділянку

В Україні багатодітні сім’ї можуть претендувати на отримання земельної ділянки безоплатно — як із державної, так і з комунальної власності. Законодавство дозволяє оформити землю для трьох основних цілей: ведення господарства, будівництва житла та садівництва. При цьому кожен повнолітній член такої родини має право на окрему ділянку, пише Пушкінська.

Хто має право на безкоштовну землю і як реалізувати це право

В Україні можливість отримати земельну ділянку безоплатно передбачена законом для кількох категорій громадян. Йдеться не лише про багатодітні родини — пільга поширюється також на учасників бойових дій, ветеранів, людей з інвалідністю, внутрішньо переміщених осіб та інших, передбачених законодавством.

Право на безоплатне отримання землі закріплено в статті 121 Земельного кодексу України. Згідно з нею, громадяни України можуть один раз безкоштовно приватизувати земельну ділянку з державного або комунального фонду — за визначеними межами площі залежно від призначення:

• до 2 гектарів — для особистого селянського господарства;
• до 0,25 га — для будівництва і обслуговування будинку в селі;
• до 0,10 га — в містах;
• до 0,12 га — для садівництва;
• до 0,01 га — для гаражного будівництва.

Це право може реалізувати будь-який повнолітній громадянин України, який раніше не скористався ним за тією ж цільовою категорією. Тобто отримати безкоштовно 2 гектари землі можна лише один раз і лише для ведення особистого селянського господарства.

Водночас, сам факт належності до певної пільгової групи — наприклад, багатодітної родини або учасників АТО — надає пріоритет у черговості та підвищує шанси при розподілі вільних ділянок. У разі відсутності конфлікту щодо ділянки, позитивне рішення стає значно ймовірнішим.

Як не платити за землю

Безкоштовне надання землі не означає автоматичну передачу у власність. Для оформлення ділянки без оплати за нормативну вартість, потрібно пройти процедуру приватизації через місцеву владу або Держгеокадастр. Після позитивного рішення ділянка безоплатно реєструється у Державному реєстрі речових прав, і громадянин стає повноправним власником.

Однак існують обмеження. Наприклад, якщо заявник уже отримував землю безкоштовно в межах максимально допустимих норм — повторне звернення з такою ж метою буде відхилено. Крім того, право на безкоштовну приватизацію не поширюється на землі, що перебувають у приватній власності інших осіб або в межах охоронних зон.

Які документи потрібні для оформлення землі

Для початку процесу потрібно звернутися до місцевої ради або територіального підрозділу Держгеокадастру з письмовим клопотанням. До нього необхідно додати документи, що підтверджують статус багатодітної сім’ї. Це, зокрема:

• Копія посвідчення багатодітної родини
• Копії паспортів повнолітніх членів родини
• Ідентифікаційні коди
• Виписка з Реєстру територіальної громади (якщо запит стосується конкретної громади)

Попри те, що земля не надається автоматично, пільговий статус істотно підвищує шанси на позитивне рішення. Саме ця категорія населення визначена пріоритетною у законі про безоплатну передачу земельних ділянок. Крім того, деякі територіальні громади можуть приймати рішення про спрощення процедури для багатодітних — наприклад, прискорений розгляд або зменшення бюрократичних бар’єрів.

Що включає процес оформлення землі

Після подачі клопотання та позитивної відповіді з боку ради або Держгеокадастру, заявник отримує дозвіл на розробку проєкту землеустрою. Далі необхідно:

1. Замовити проєкт у сертифікованого землевпорядника
2. Узгодити його з уповноваженим органом
3. Подати документи на реєстрацію ділянки у Державному земельному кадастрі
4. Зареєструвати право власності у Державному реєстрі речових прав

Цей ланцюг процедур може тривати від кількох місяців до року, залежно від регіону.

Які ризики та обмеження слід врахувати

• Наявність вільної землі — основний фактор, який визначає можливість отримання ділянки
• Відсутність судових спорів щодо території — ділянка не повинна мати юридичних обтяжень
• Оформлення — не гарантія — навіть із повним пакетом документів, рішення залишається за органом місцевої влади

Право багатодітних родин на безкоштовну землю є реальним, однак вимагає ініціативності та витримки. Процедура не є автоматичною, однак пільговий статус — суттєва перевага при розгляді. У 2025 році держава не вносила змін у базову процедуру, але окремі громади можуть мати власні регламенти — їх варто перевіряти до подання заяви.

Раніше ми писали про розподіл інтернів через Дія.Engine.